2022 року вартість 1 га землі може скласти $2755 – прогноз від IMF group of Ukraine

Очікується, що 1 га коштуватиме $2755, тоді коли цього року ціна тримається на рівні $1373.

Ціновий прогноз на землю сільськогосподарського призначення базується на міжнародному досвіді країн Прибалтики, Польщі, Чехії, Словаччини, Словенії, Румунії, Болгарії.

"Оскільки зараз Україна рухається по європейському вектору інтеграції, в якості прикладу доречно буде взяти досвід постсоціалістичних країн", – сказано у дослідженні.

Вартість землі в Україні вираховувалася експертами, опираючись на динаміку цінових змін у кожній вищезгаданій країні, яка залежала від двох факторів.

"Перший фактор – продовження стагнації сільського господарства. Криза, викликана переходом із командного типу економіки на ринковий, зачепив сільське господарство кожної із країн і в середньому тривав аж до 2000-го року. Другий фактор – інституційна основа. Поспішивши із створенням внутрішніх ринків землі, досліджувані країни не встигли створити кадастрові карти, механізми державного захисту продавців, земельні банки та інші інститути і інституції, які обслуговують ринок земель", – пояснюється у матеріалі.

Реальне становлення ринків землі розпочалося у досліджуваних країнах лише після їхнього вступу до Європейського союзу. Якщо Україна піде цим шляхом, вартість 1 га землі буде змінюватися так: 2016 рік– $1100; 2017 рік – $1373; 2018 рік – $1881; 2019 рік – $2220; 2020 рік – $2398; 2021 рік – $2684; 2022 рік – $2755.